想像していたより、詳細な査定報告書が送られてきました。情報を取るにはやはり、査定方向書をあつまたほうが良いと思います。ということで各社がどのように査定したかを不動産毎に見ていきます。

M社さんは近隣売出物件＆近隣取引事例ベースの坪単価に所有物件の評点と面積を乗じて算出※所有物件エリア動向、近隣売出物件情報、近隣取引事例情報、所有物件の評点、

N社さんは、家賃をベースに算出しているようです。利回りは４．５５〜５．５％※東京カンテイの資料、登記簿謄本の写し、同家賃ベースでの近隣取引事例

MS社さんは周辺事例の詳細をベースにと言っているが、実際は家賃の利回りで算出しているようです。４．５％で世に出し、５％を目指す。※マンション概要、マンションの位置図、周辺事例の位置図、マンションの評価、新築・中古価格推移グラフ

S社さんはAI査定。過去の棟内事例、近隣の売出し事例に基づいてAIが算出しているようだ。※棟内事例、周辺の参考事例、周辺の売買相場推移、周辺の成約件数の推移